New York Times | 2024-01-20 | 20:24:49

Това наистина ли е „най-лошият момент за закупуване на жилище“?

Вече четири години жилищният пазар се противопоставя на всякаква логика.

Глобалната пандемия не срина цените, а ги изпрати до нови висоти. Миналата година лихвите по ипотечните кредити достигнаха 23-годишен връх и продажбите се сринаха. Въпреки това цените на жилищата упорито продължават да се покачват, създавайки най-недостъпния жилищен пазар от поколения.

Тази година предлага нов сюжетен обрат: В строеж са повече апартаменти от всякога за половин век, предоставяйки на наемателите повече нови апартаменти, отколкото са виждали от десетилетия.

Така че, докато покупката на жилище продължава да бъде вбесяващо преживяване, белязано от високи цени, високи лихвени проценти и ниска наличност, наемането на апартамент става все по-лесно. Това означава, че освен ако не планирате да живеете в къща през следващото десетилетие, сега може да не е най-доброто време да я купите.

„Това е най-лошото време е да си купите дом“, каза Кристофър Майер, професор по недвижими имоти в Columbia Business School.

Да, ипотечните лихви се понижиха от пика си през октомври от почти 8 процента , а запасите се увеличиха, докато продавачите се връщат обратно на пазара. Но цялостната картина не се е променила по някакъв смислен начин – и вероятно няма да се промени скоро.